爱赢体育大利好！中央经济工作会议重磅部署！专家解读：房贷利率还有下调空间，会有措施鼓励居民消费……

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　　据新华社，中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议强调，明年要围绕推动高质量发展爱赢体育，突出重点，把握关键，扎实做好经济工作。

　　会议提到，要持续有效防范化解重点领域风险，统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者文字采访时认为，房地产领域的工作重心和重点在于防范化解风险爱赢体育。换句话说，支持合理住房消费需求等工作要继续推进，但是各地从认识层面和工作重心来说，要把化解风险作为最核心的一项工作，这充分体现了党中央对于房地产金融风险防范化解的高度重视爱赢体育。

　　风险防范化解强调了“统筹化解”的概念，这说明当前对于房地产风险的化解，要更加系统和全面，尤其是要综合房地产、地方债务、中小金融机构等领域的风险，以统筹思维而非孤立的思维去理解这个问题，说明房地产风险问题更加复杂，相关工作需要有新思路。

　　“会议实际上延续了此前中央金融工作会议精神爱赢体育，再次强调底线思维，即坚决守住不发生系统性风险的底线。”在严跃进看来，此类表述进一步要求各地对“系统性风险”的认识更加充分和清醒，确保房地产金融的高质量安全。

　　从风险防范方面看，重心在于房企端。此次会议强调，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。说明各地要对房企融资工作有足够重视，其是稳妥化解房地产风险非常重要的路径。

　　中央经济工作会议还强调，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。统筹好地方债务风险化解和稳定发展，经济大省要真正挑起大梁，为稳定全国经济作出更大贡献。

　　严跃进认为，这充分说明房地产发展新模式制度建立的重要性和迫切性，吻合此前中央政治局“先立后破”的总体要求。房地产新发展模式要建立，就必须“先立”而非“先破”。此次提及完善相关基础性制度，也说明在“先立后破”方面，逐渐探索一些基础性制度。而且制度或体现在“人房地钱”四个字上，预计2024年一些新的改革工作会启动。

　　“从此次提到的风险防范工作来说，三个风险包括房地产风险、地方债务风险和中小金融机构风险。第一大风险是房地产风险，第二大风险是地方债务风险，第三大风险是中小金融机构风险，这是各地需要明确的等级次序。”严跃进预测，从“以近促稳”的角度出发，一些经济大省预计会在2024年经济工作方面发力，尤其是投资、消费和预期等方面，会频频出大招爱赢体育。

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